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          奧特萊斯(中國)總裁曾先接受觀點地產網專訪

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          2021-10
          2021年10月19日,奧特萊斯(中國)有限公司總裁曾先接受觀點地產網專訪,以“商業革新,未來的機會”為話題圍繞公司多年來在奧特萊斯行業的探索和經驗與觀點地產機構創始人陳詩濤女士進行交流。
           
          曾先總裁通過與陳詩濤女士深入對話的形式,表達了奧特萊斯(中國)有限公司以不斷創新的心態,在合作中積累經驗,助力實現奧特萊斯行業蓬勃發展的行動和決心。
           
           
          在談及如何看待近20年奧特萊斯在中國的變化和發展?未來有怎樣的發展趨勢?
           
          曾先總裁表示,2002年,奧特萊斯進入中國,歷時將近20年時間。截止2020年年底,國內全部在運營2萬平方米以上奧特萊斯項目合計近150家,合計建筑面積超1400萬平方米。20年來奧特萊斯成為第三大線下零售主力渠道,銷售貢獻穩步逼近百貨及購物中心。中國的奧特萊斯正處在蓬勃發展期,奧特萊斯不僅提供優質優價的名牌商品,同時呈現多樣的休閑生活:餐飲美食、娛樂體驗、度假旅游。奧特萊斯以眾多名品以及豐富的業態組合,滿足了中國消費者對美好生活的追求,支撐其在國內銷售額持續增長。
           
          曾先總裁認為國內奧萊行業將呈現五大趨勢,包括科技加快賦能奧特萊斯行業;項目運營日趨精細化;文化旅游設施和奧特萊斯結合將加快二三線城市的奧特萊斯項目落地;城市更新熱潮將加快城市奧特萊斯發展;奧特萊斯項目的資本運作更加活躍,主流金融機構將布局國內奧特萊斯項目。
           
          在談到后疫情時代中國商業地產企業和機構如何在此間尋找突破和革新?
           
          曾先總裁回答道,這次疫情,給全球經濟帶來百年不遇的重創。一時之間悲觀情緒席卷全球,很多人茫然四顧,但是危險和機會永遠都是并存的!翻開歷史可以發現一個特別的現象:很多偉大的公司都誕生、崛起于危機時期。
           
          2021年對于奧特萊斯行業和中國商業地產行業來說也是艱苦、復雜的,大家在后疫情時代的新困局里不斷探索,尋找破局之法。作為新型泛奧特萊斯行業的提出者和領創者,奧特萊斯(中國)這一年也思考了很多:我們清楚地認識到如果不創新,就只能面臨逐漸消亡。如何重構奧特萊斯行業?如何依托于國家十四五規劃挖掘新機遇?
           
          近年來,全國購物中心供應量大幅增長,市場競爭十分激烈,項目建筑、業態和品牌等方面同質化十分嚴重。這種局面影響了消費者的購物體驗。同時我們也看到:隨著居民收入水平的進一步提高,中國與“衣、食、住、行、康、樂”相關的各類內需和消費都將繼續朝著“更舒適、更方便、更清潔、更美觀、更健康”的方向進一步“精細化”。
           
          國內很多奧萊項目通過打造國際名品折扣中心,匯集各類特色餐飲和休閑娛樂業態,并依托具有歐美風格的街區型小鎮,已經成為當地創新體驗式消費目的地的代名詞,獲得了明顯高于整體實體零售業的銷售增速。近年來,國內奧萊產業在建筑和景觀打造、業態規劃和品牌組合等方面的創新積累了豐富的經驗。奧萊產業的快速發展可以為國內實體零售業供給側改革,改善消費體驗,提供豐富的經驗參考。
           
          在訪談過程中,陳詩濤女士請曾先總裁為其分享了奧特萊斯(中國)有限公司的基本情況與建立“泛奧特萊斯產業”發展概念的思路。
           
          曾先總裁介紹,奧特萊斯(中國)有限公司成立于2009年,是最早布局中國奧特萊斯產業的公司。奧特萊斯(中國)專注于奧特萊斯行業研究、投資、開發及運營管理;創建以奧特萊斯名牌折扣為龍頭的,多種業態并存的新型產業模式;并致力于奧特萊斯新型產業模式的投資、開發及運營管理。
           
          奧特萊斯(中國)憑借行業領先的開發理念及運營實力,以歐、美奧特萊斯模式為基礎,結合中國市場特色,提出“泛奧特萊斯產業與數智化融合的新零售模式——芭蕾雨數智奧萊”的發展概念。
           
          “芭蕾雨數智奧萊”將通過國際品牌賦能、數字城市建設和產業數智化,打造名品購物、休閑娛樂、旅游度假、社交電商為一體的數智奧萊產業集群。“芭蕾雨數智奧萊”攜手全球知名的奢侈品運營商,聚集國際頂級的奢侈品牌,打造國際化高起點的純正奧特萊斯,打造Z世代追捧的八大主題活力潮流業態,通過國際國內頂級文化、娛樂IP及文旅概念植入,創造龐大的消費流量,快速提升城市商業服務業水平。“芭蕾雨數智奧萊”致力于創建城市消費服務新地標,為城市引入同步全球的時尚生活;幫助地方政府優化發展思路,為區域經濟發展賦予新動能,成為區域經濟發展的引擎、GDP增長的助推器。
           
          曾先總裁在訪談最后表示,奧特萊斯(中國)與大家一樣,共同經歷了困難的2020-2021,但我們對未來充滿期待,斗志昂揚。奧特萊斯(中國)立志成為國內資產管理規模最大、資產管理能力一流的奧特萊斯產業投資運營商。
           
          奧特萊斯(中國)有限公司成立于2009年,定位為奧特萊斯引領的新型現代服務業綜合運營商,是最早布局中國奧特萊斯產業的企業。奧特萊斯(中國)通過大中華區的戰略發展布局,從國內五大核心經濟圈的核心城市到省會城市、從重要地級市到風景旅游區,將在中國投資發展100個奧特萊斯項目,致力于成為中國奧特萊斯產業的引領者,最終打造成世界級商業航母。
           
           
          芭蕾雨:奧特萊斯(中國)有限公司旗下品牌。奧特萊斯(中國)憑借行業領先的開發理念及運營實力,以歐、美奧特萊斯模式為基礎,結合中國市場特色,提出“泛奧萊產業與數智化融合的新零售模式——芭蕾雨數智奧萊”的發展概念。“芭蕾雨數智奧萊”將通過國際品牌賦能、數字城市建設和產業數智化,打造名品購物、休閑娛樂、旅游度假、社交電商為一體的數智奧萊產業集群。“芭蕾雨數智奧萊”致力于創建城市消費服務新地標,為城市引入同步全球的時尚生活;幫助地方政府優化發展思路,為區域經濟發展賦予新動能,成為區域經濟發展的引擎、GDP增長的助推器,全面提升民眾的幸福指數。
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